荆州市荆州区人民法院
拍卖公告
荆州市荆州区人民法院将于2022年8月15日10 时至2022年8月16日10时止（延时的除外）在荆州市荆州区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=641223，户名：荆州市荆州区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：荆州市李埠棉花有限公司位于李埠镇荆堤路东侧的房地产及地上附属物。
（一）房屋建筑物
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幢号 |
权证编号 |
用途 |
修建 年月 |
结构 |
建筑面积（㎡） |
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1 |
荆州房权证荆字第200503292号 |
厂房 |
1985 |
砖混 |
606.80 |
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2 |
仓库 |
1985 |
砖混 |
652.80 |
|
|
3 |
其他 |
1985 |
砖混 |
511.48 |
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|
4 |
厂房 |
1985 |
砖混 |
2037.85 |
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5 |
办公 |
1986 |
砖混 |
318.75 |
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6 |
荆州房权证荆字第200503293号 |
厂房 |
1984 |
砖混 |
274.54 |
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7 |
仓库 |
1984 |
砖木 |
312.50 |
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|
8 |
其他 |
1985 |
砖混 |
45.68 |
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|
9 |
仓库 |
1968 |
砖木 |
404.25 |
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10 |
其他 |
1980 |
砖混 |
27.20 |
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11 |
厕所 |
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2004 |
砖木 |
15.48 |
|
12 |
无证建筑 |
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2004 |
砖木 |
174.75 |
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13 |
冷库 |
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1649.00 |
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14 |
门房 |
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2013 |
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39.10 |
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土地权证 编号 |
土地位置 |
准用年限 |
终止日期 |
证载性质 |
面积（㎡） |
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荆州市国有（2005）第12310014号 |
荆州区李埠镇荆堤路东侧 |
50 |
2035/6/23 |
工业出让 |
10946.75 |
（三）构筑物、室内装修
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序号 |
名称 |
计量单位 |
数量 |
建成年月 |
备注 |
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1 |
水泥地坪（20） |
㎡ |
2706.29 |
2005 |
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2 |
砖院墙（清水） |
㎡ |
646.66 |
2005 |
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3 |
砖院墙（抹灰） |
m |
448.90 |
2005 |
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4 |
铁棚 |
㎡ |
173.10 |
2005 |
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5 |
钢棚 |
㎡ |
298.24 |
2020 |
冷库配套钢棚 |
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6 |
腌菜池 |
m³ |
658.35 |
2013 |
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7 |
污水池3个 |
m³ |
21.60 |
2013 |
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8 |
1幢食堂装修 |
项 |
1 |
2013 |
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9 |
4幢车间装修 |
项 |
1 |
2013 |
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10 |
5幢室内装修 |
项 |
1 |
2013 |
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（四）设备及苗木
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序号 |
名称 |
计量单位 |
数量 |
启用年月 |
|
1 |
200KVA变压器 |
个 |
1 |
2013 |
|
2 |
150KVA变压器 |
个 |
1 |
2013 |
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3 |
槐树（10） |
株 |
11 |
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4 |
樟树（34） |
株 |
1 |
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5 |
核桃树（3） |
株 |
3 |
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6 |
桃树（2） |
株 |
2 |
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7 |
梧桐树（15） |
株 |
2 |
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8 |
铁树 |
株 |
7 |
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拍卖起拍价：474.876万元，保证金：50万元，增价幅度：0.5万元。
二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、参与方式：报名和竞价均通过网上进行，竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作日前向荆州市荆州区人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付（网银支付限额https://sale.jd.com/act/qdIHYoLtTs.html）。
企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，荆州市荆州区人民法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586
四、拍卖财产已知瑕疵：
（1）标的物房屋信息出自湖北智博资产评估有限公司出具的《评估报告》（鄂智评报字（2021）第051号）和补充评估报告。
（2）标的资产存在租赁，同等条件下承租户享有优先购买权。
（3）标的物水、电、气、物业费等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
拍卖以标的物现状为准，法院不能保证拍卖标的的品质优劣，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户（登记）过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用（可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其它税费等）、可能涉及的二次过户费用及其他未作说明的按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与委托法院无涉。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。
九、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款应在2022年8月23日17时前缴入法院指定账户(户名: 荆州市荆州区人民法院，开户银行：中国农业银行荆州五星支行，账号：6228400797045328760)，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。
十、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。
咨询电话：13227652000 李先生
0716-8021046 姚法官
监督电话：0716-8021119 / 荆州市荆州区人民法院监察室
联系地址：湖北省荆州市荆州区人民法院
此公告在“京东网”上发布。
二〇二二年七月二十九日
