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实物资产转让项目公告

标的基本信息

项目编号

G21028-1

转让底价

1665万元

项目名称

位于沙市区北京路231号(凤凰城C区)11-2410.97平方米房产公开转让项目(延期挂牌)

挂牌日期

2021-05-12

挂牌截止日期

2021-06-15

标的所在地区

湖北省 荆州市

房产具体信息

房产权证编号

鄂(2018)荆州市不动产权第0033834

地址

沙市区北京路231号(凤凰城C区)11-2店堂

建筑面积

410.97

证载权利人

荆州市天翔贸易有限公司

建成时间

 年

已用年限

 

腾空日期

 

托管单位

 

瑕疵问题

 

房屋现状

出租

规划用途

批发零售用地/经营

土地使用权类型

出让/商品房

土地权证编号

土地性质

出让

土地用途

批发零售用地

土地面积

185.24

其他说明

标的位于沙市区北京路231号(凤凰城C区)11-2层房产,房屋建筑物有10层,所在层数:1-2层,混合结构,证载建筑面积共计410.97,土地使用权面积:185.24㎡(使用期限截至204425日),分摊土地使用权面积:185.24。土地及房屋建筑物已办理了不动产登记证,证号为鄂(2018)荆州市不动产权第0033834号,权利人为荆州市天翔贸易有限公司,土地性质为出让/商品房用地,。详情见《荆楚评报字(2020)第089号》资产评估报告,请意向受让方自行在公告附件中下载。

交易条件与受让方资格条件

一、交易条件

挂牌开始日期

2021-05-12

挂牌公告期

20个工作日

是否自动延牌

价款支付方式

一次性支付  

重大事项及其他披露内容

1、意向受让方须自行前往标的物现场勘察,武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司和转让方对标的不承担任何瑕疵担保。

2、房产及土地办理权证过户手续由意向受让方在报名前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能办理过户手续的风险由受让方自行承担。

3、标的资产在办理权证过户过程中按规定应交纳或应补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及其他未作说明的费用(包含转让方应承担的费用)全部由受让方承担。

4、标的资产原租户享有优先受让权。

5、标的成交以后,房屋所属人配合买受方清场,并办理房屋交接手续,配合买受方办理房屋过户手续;

6、出让方承诺出让的房屋无银行贷款和抵押;

与转让相关的其他条件

1、意向受让方报名登记时须交纳人民币300万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户(以挂牌截止时1700前到达武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户为准)。并于截止日17时(法定工作时间)前持保证金进账凭证及有效证件到武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司办理竞买登记手续,取得竞买资格,逾期不予办理。

2、意向受让方被确认为受让方之日起3个工作日内须与转让方签订《产权交易合同》,并于合同签订之日起5个工作日内将全部成交价款及产权交易费用一次性支付至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户。

3、受让方须同意武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内,将收到的交易价款一次性划转到转让方指定账户。

4、本次转让是以转让方提供的《产权转让申请书》和《荆楚评报字(2020)第089号》。资产评估报告所列资产进行挂牌。受让方须在支付完全部交易价款、产权交易费用之日起3个工作日内与转让方完成资产的交接,并对移交清单进行签字确认,签字确认后视为移交完毕。

5、本次转让标的是以现状转让,意向受让方提交受让申请前需对转让标的进行充分的调查、了解,递交受让申请时须承诺已充分了解本次转让标的现状和瑕疵,并对本次转让标的可能存在的风险有充分的认识,不因资产受让后可能产生的任何经济或民事纠纷而向转让方和产权交易机构进行追责和索赔。

6、本次转让在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

二、处置方案

征集到两个及以上受让方采用的交易方式

网络竞价

三、受让资格及审核方式

是否需要登记审核

受让方资格条件

是否允许联合受让

四、保证金交纳规则

收取方案

本次标的处置保证金收取方式为固定保证金,保证金金额为300万元。

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账   

交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司

账号:576868678649

开户行:中国银行荆州大桥支行

保证金内容及处置方式

1、在挂牌截止后,经资格审核,如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向受让方产生,则采取协议的方式成交,该保证金扣除产权交易机构交易费后,余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向受让方产生,则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束,成为受让方者,该保证金扣除产权交易机构交易费后,余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为受让方者,该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。 

2、如因非转让方原因,出现以下任何一种情形时,意向受让方所交纳的全部保证金不予退还,光谷联交所荆州公司将直接从该保证金中先扣取光谷联交所荆州公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为对转让方的经济赔偿,经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和光谷联交所荆州公司的经济损失,转让方和光谷联交所荆州公司还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向受让方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式转让的,意向受让方在被确认为受让方后三个工作日内不签订产权交易合同的; ③以网络竞价方式转让的,意向受让方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为受让方后三个工作日内不签订产权交易合同的。 除非转让方和受让方另有明确约定,否则从产权交易合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为成交价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

转让方信息

转让方名称

荆州市纺织物资总公司

评估信息

评估机构

荆州楚星资产评估有限公司

评估核准(备案)机构

荆州市经济和信息化局

核准(备案)日期

评估基准日

2020930

评估报告文号

荆楚评报字(2020)第089

标的评估值(万元)

1849.365万元

账面净值(万元)

 

经办人联系方式

交易机构

武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司

联系人、联系电话

魏经理  0716-4088512

交易机构地址

荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3

1618286288533内容附件: 评估明细表及不动产证
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