|
海洋世界一二楼商铺整体租赁2年经营权项目第二次挂牌 |
|||
|
租赁底价： ￥67.3888万元/年 |
挂牌时间：2021-11-23至2021-12-6 |
||
|
项目编号：C21052 |
保证金：详见《海洋世界一二楼商铺整体租赁2年经营权明细表》 |
支付方式：银行转账 |
|
|
租 期：2年 |
业 主：荆州城市停车投资运营有限公司 |
||
|
出租申请与承诺 |
|||
|
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3、我方所提交的《租赁申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。 |
|||
|
标的信息 |
|||
|
项目名称 |
海洋世界一二楼商铺整体租赁2年经营权项目第二次挂牌 |
||
|
挂牌开始时间 |
2021-11-23 |
挂牌截止时间 |
2021-12-6 |
|
项目编号 |
C21052 |
挂牌价格 |
￥67.3888万元/年 |
|
标的所在地 |
荆州市沙市区 |
||
|
租期 |
2年 |
免租期 |
装修期3个月（免收租金和物业费），且不计入租赁期，水电费自理。 |
|
首年租金(元) |
673888.00 |
租赁期总租金(元) |
1347776.00 |
|
出租面积(平方米) |
2106.15㎡ |
出租用途 |
商业 |
|
目前状态 |
闲置 |
||
|
标的介绍 |
本商铺为海洋世界东侧停车场配套商铺，规划用途为商业，商铺现状为毛坯，本次招租以一二楼商铺整体建筑面积招租，详情见附件《海洋世界一二楼商铺整体租赁2年经营权明细表》 |
||
|
出租方信息 |
|||
|
出租方名称 |
荆州城市停车投资运营有限公司 |
||
|
评估信息 |
|||
|
评估机构 |
湖北永业行资产评估咨询有限公司 |
||
|
评估基准日 |
2021.3.16 |
||
|
租赁价格评估值（元） |
详情见附件《海洋世界一二楼商铺整体租赁2年经营权明细表》 |
||
|
批准（备案）机构 |
|
||
|
核准（备案）日期 |
|
||
|
一、交易条件 |
|||
|
挂牌开始日期 |
2021-11-23 |
||
|
挂牌截止时间 |
2021-12-6 |
||
|
是否自动延牌 |
是 |
||
|
租金支付方式 |
按季度一次性支付租金。首次租金由交易机构代收，后期租金按合同约定支付。 |
||
|
租金递增方式 |
无 |
||
|
与租赁相关的其他条件 |
1、承租方同意产权中心凭出租方提供的交易价款转款函将交易价款一次性转到出租方指定帐户。
2、本次招租是以出租方提供的鄂永资评报字〔2021〕第WH0031号评估报告为准挂牌。承租方在收到《承租资格确认通知书》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》，签订《租赁合同》之日起5个工作日内缴纳首次租金、交易服务费，剩余租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。 4、该出租的商铺经营范围为：办公场所、精品超市、茶室类经营、休闲类经营、医疗美容经营、汽车配套服务商铺、酒店经营、教育培训、托儿辅导类等。 5、商户经营须遵守国家的有关法律和法规及商铺管理人的相关管理制度。 6、排气、排污须在物业指导下引入公共排放系统,公共排放系统堵塞的,商铺租户必须无条件接收整改,整改合格后方可营业。 7、商铺夜间经营时,噪音不得影响周边业主休息,因违反规定导致他人合理投诉的,除要求整改外,商户将列入诚信黑名单。 8、商铺租户有责任实行门前三包,不得往门前及下水道倒脏水,油污。对未严格进行门前三包造成投诉的商铺,管理人将酌情收取违约金,并敦促整改。 9、装修期3个月（免租金和物业费），且不计入租赁期。商铺水电已经开通，场地内水电等费用承租方自行承担。装修按商铺管理人相关要求进行装修，装修期间产生的装修垃圾堆放至指定区域。 |
||
|
重大事项披露 |
1、商铺为一二楼整体招租，按建筑面积租赁； 2、租户不允许转租； 3、水、电、租赁押金等费用均在《租赁合同》中约定； 4、挂牌期满，如征集到一个符合条件的意向受让方，则采取协议方式交易；如征集到两个及以上符合条件的意向受让方，则采取现场竞价方式交易； 5、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。 |
||
|
是否采用动态报价 |
否 |
||
|
报价方式 |
现场竞价 |
||
|
三、承租资格及审核方式 |
|||
|
是否需要登记审核 |
是 |
||
|
承租方资格条件 |
意向承租方须为依法设立、合法存续的法人机构或具有完全民事行为能力的自然人。 |
||
|
四、保证金交纳规则 |
|||
|
收取方案 |
交易保证金65000.00元 |
||
|
交纳时间 |
报名就交纳 |
||
|
交纳截止时间要求 |
挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准) |
||
|
交纳方式 |
银行转账 |
||
|
交纳账号 |
开户名称：荆州市产权交易中心 开户银行：中行荆州大桥支行 账号：565168681456 |
||
|
保证金内容及处置方式 |
在挂牌截止后，经资格审核，如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生，则采取协议的方式成交，该保证金扣除交易服务费后余款直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生，则该保证金直接转为竞价保证金，竞价结束成为承租方者，该保证金扣除交易服务费后，余款直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者，该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。 一、如因非出租方和产权中心原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金不予退还，产权中心将直接从该保证金中先扣取产权中心按约定应收取的全部交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和产权中心的经济损失，出租方和产权中心还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未按规定缴款的和未签订租赁合同的； ③以竞价方式交易的，意向承租方未按要求参与竞价及应价， 或者在被确认为承租方后未按规定缴款的和未签订租赁合同的。 二、 除非出租方和承租方另有明确约定，否则从租赁合同生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 |
||
|
交易机构联系方式 |
|||
|
交易机构名称 |
荆州市产权交易中心 |
交易机构联系人 |
柳经理 |
|
交易机构联系地址 |
荆州市塔桥北路楚天都市朗园22号楼3楼 |
交易机构联系电话 |
0716-4088511 |
内容附件: 海洋世界一二楼商铺整体租赁2年经营权明细表
