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红光停车场内西南侧202.5平方米地块5年承租权挂牌项目

租赁底价: ¥13万元/年

挂牌时间:2021-12-1至2021-12-14

项目编号:C21066

交易保证金:¥2万元

支付方式:银行转账

租       期:5年 

业      主:荆州城市停车投资运营有限公司

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《租赁申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务。

标的信息

项目名称

红光停车场内西南侧202.5平方米地块5年承租权挂牌项目

挂牌开始时间

2021-12-1

挂牌截止时间

2021-12-14

项目编号

C21066

挂牌价格

 ¥13万元/年

标的所在地

北京东路东侧

租期

5年

免租期

30天

首年租金(元)

¥13万元/年

租赁期总租金(元)

71.8331万元

出租面积(平方米)

202.5㎡

出租用途

商业

目前状态

闲置

标的介绍

该项目位于北京东路东侧红光停车场内西南侧,占地面积约202.5㎡。

出租方信息

出租方名称

荆州城市停车投资运营有限公司

评估信息

评估机构

湖北永业行资产评估咨询有限公司

评估基准日

2021.3.16

租赁价格评估值(元)

¥27993.6元/年

批准(备案)机构


核准(备案)日期


一、交易条件

挂牌开始日期

2021-12-1

挂牌截止时间

2021-12-14

是否自动延牌

租金支付方式

按年度支付租金。首年租金由交易机构代收,剩余租金按合同约定支付。

租金递增方式

每年递增5%

与租赁相关的其他条件

1、意向承租方报名登记时须交纳人民币2万元交易保证金到荆州市产权交易中心(以下简称“产权中心”)指定账户(以挂牌截止时17:00前到达产权中心指定账户为准),并于截止日17时(法定工作时间)前持保证金进账凭证及有效证件到产权中心办理承租登记手续,取得承租资格,逾期不予办理。

2、承租方同意产权中心凭出租方提供的交易价款转款函将交易价款一次性转到出租方指定帐户。

3、本次招租是以出租方提供《租赁申请书》和《评估报告》(鄂永资评报字〔2021〕第WH0031号)为准挂牌。承租方在收到《承租资格确认通知书》之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》,签订《租赁合同》之日起5个工作日内缴纳首年租金、交易服务费,剩余年度租金支付时间及方式按照《租赁合同》约定执行。
  4、本次招租是以现状进行,按照占地面积招租。意向承租方提交承租申请前需对招租项目进行充分的调查、了解,递交承租申请时须承诺已充分了解本次招租项目现状和瑕疵,并对本次招租项目可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。

5、地块租赁期间由承租方提供电力接入,承租方需向出租方支付用电费用,电费按实际用电计收。

6、承租方需在由出租方指定区域内进行施工,电力接入需征求出租方同意。

7、该地块只能用于充换电站设备的建设及经营,不允许转租。

8、租赁期限为5年,免租期30天,租金支付方式按年支付,每年递增5%

9、换电车辆进入出租方停车场2个小时内免收停车费,超过2个小时的按出租方停车场现有收费标准收停车费。

10、交付方式及时间按照《租赁合同》约定执行。

重大事项披露

1、按建筑面积租赁;

2、租户不允许转租;

3、水、电、租赁押金等费用均在《租赁合同》中约定;

4、挂牌期满,如征集到一个符合条件的意向受让方,则采取协议方式交易;如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,则采取现场竞价方式交易;

5、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

二、处置方式

是否采用动态报价

报价方式

现场竞价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

承租方资格条件

意向承租方须在中华人民共和国境内依法注册,具有独立法人资格的单位或具有完全民事行为能力的自然人。

四、保证金交纳规则

收取方案

交易保证金:¥2万元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

开户名称:荆州市产权交易中心

开户银行:中行荆州大桥支行

账号:565168681456

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后,经资格审核,如挂牌期满只有一家符合承租条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交,该保证金扣除交易服务费后余款直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合承租条件的意向承租方产生,则该保证金直接转为竞价保证金,竞价结束成为承租方者,该保证金扣除交易服务费后,余款直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者,该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

一、如因非出租方和产权中心原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,产权中心将直接从该保证金中先扣取产权中心按约定应收取的全部交易费用,余额将作为对出租方的经济赔偿,经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方和产权中心的经济损失,出租方和产权中心还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任: ①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回承租申请的; ②以协议方式成交的,意向承租方在被确认为承租方后未按规定缴款的和未签订租赁合同的; ③以竞价方式交易的,意向承租方未按要求参与竞价及应价, 或者在被确认为承租方后未按规定缴款的和未签订租赁合同的。

二、 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。   

交易机构联系方式

交易机构名称

荆州市产权交易中心

交易机构联系人

柳经理

交易机构联系地址

荆州市塔桥北路楚天都市朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-4088511

内容附件: 租赁合同(样本)
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