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松滋市新江口镇贺炳炎大道177号(洲业国际汽车城)23号楼401-416室承租权

租赁底价: ¥ 64,897.92元/年

挂牌时间:2022-10-21至2022-11-3

项目编号:G22112-5

保证金:2.000000万元

支付方式:银行转账

租       期:3年

业      主:湖北松滋金松投资控股集团有限公司

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1、本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的实物资产权属清晰,我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4、我方在招租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则,按照有关要求履行我方义务;

5、我方保证遵守以上承诺,并承诺如我方发生违规违约行为,给贵中心、意向承租方造成损失的,以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的,利益受损方可以向我方进行追偿。

标的信息

项目名称

松滋市新江口镇贺炳炎大道177号(洲业国际汽车城)23号楼401-416室承租权

挂牌开始时间

2022-10-21

挂牌截止时间

2022-11-3

项目编号

G22112-5

挂牌价格

64,897.92元/年

标的所在地

松滋市新江口镇贺炳炎大道177号

租期

3年

免租期

装修期3个月

首年租金(万元)

6.489792

租赁期总租金(万元)

19.469376

出租面积(平方米)

676.02㎡

出租用途

办公

目前状态

闲置

标的介绍

 /

出租方信息

出租方名称

湖北松滋金松投资控股集团有限公司

评估信息

评估机构

中康正房地资产评估(武汉)有限公司

评估基准日

2022年9月27日

租赁价格年评估值(万元)

6.489792

批准(备案)机构


核准(备案)日期


一、交易条件

挂牌开始日期

2022-10-21

挂牌截止时间

2022-11-3

是否自动延牌

租金支付方式

按年度一次性支付租金。

租金递增方式

与租赁相关的其他条件

(一)意向承租方报名登记时须交纳2万元交易保证金到武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户(以挂牌截止日17:00前到达武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司指定账户为准);不接受担保或第三方代为支付。

(二)意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

(三)承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内,将首期一年的租金缴纳至武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司账户。

(四)出租方提出:
    (1)房屋租赁期限为三年,租金一年一付,先付后用,租赁期内年租金不递增。装修期3个月。
    (2)本出租标的设置租赁履约保证金,最终承租方应在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内交纳租赁履约保证金5000元至出租方指定账户。合同到期终止时,出租方经验收确认房屋无毁损等情形且承租方付清全部租金及水电费等其他费用,并将出租房屋恢复原状交还出租方后,将保证金无息退还承租方。
    (3)承租方应合理使用所承租的房屋及其附属设施(如水电设施、门窗等),因承租方原因造成损坏的,承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。

(4)出租房屋用途为办公,在租赁期限内未经出租方同意:
    ①承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借,否则出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,且出租方有权追究责任和损失;
    ②承租方不得出现与本公告明确的房屋用途不一致的行为,否则,出租方有权立即解除租赁关系,且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担,且出租方有权追究责任和损失;
    ③承租方在租赁房屋内不得从事违法活动或存放危险物品,如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失,均由承租方自行承担;
    (5)租赁期满或解除合同,乙方须腾空房屋,按照《租赁场所移交表》记载内容保持原状退还。对不可移动的装饰装潢部分以及影响房屋整体质量及布局的物件,承租方不得随意拆除(约定的除外),且出租方不承担补偿责任;对未经出租方同意留存的物品,一律不得抵扣所欠租金和租赁保证金等一切费用,视为承租方放弃所有权,由出租方处理。

(五)其他事项详见《租赁合同(样本)》。

重大事项披露

(一)标的情况:本次出租房屋位于松滋市新江口镇贺炳炎大道177号(洲业国际汽车城),毛坯,房屋为闲置状态,标的所在楼栋没有配备电梯。

(二)租期3年,租金一年一付,先付后用。

(三)标的成交后,由出租方负责交付房屋。装修期3个月,自房屋交付之日起计算,装修期免收租金。装修期满次日起开始计算租期。

(四)本项目设置履约保证金,金额为5000元。

(五)出租方对承租方开具收入票据。

(六)标的是以现状出租,承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异,则以《资产评估报告》(武中康正评报字[2022]0910号)中评估信息为准,面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。

(七)意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解,递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵,并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识,不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和武汉光谷联交所荆州公司所进行追责和索赔。

是否采用动态报价

报价方式

网络竞价

三、承租资格及审核方式

是否需要登记审核

承租方资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

四、保证金交纳规则

收取方案

按固定金额收取保证金,固定保证金金额为20,000.00元。

交纳时间

报名就交纳

交纳截止时间要求

挂牌截止日17:00前(以银行到帐时间为准)

交纳方式

银行转账

交纳账号

收款单位:武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司

账   号:716900380510201

开户行:招商银行荆州分行营业部

保证金内容及处置方式

在挂牌截止后,经资格审核,如挂牌期满只有一家符合受让条件的意向承租方产生,则采取协议的方式成交,该保证金扣除产权交易机构交易费后,余额直接转为交易价款的组成部分。如挂牌期满有两家或以上符合受让条件的意向承租方产生,则该保证金直接转为竞价保证金。竞价结束成为承租方者,该保证金扣除产权交易机构交易费后,余额直接转为交易价款的组成部分。未能成为承租方者,该保证金自办理完退款手续之日起5个工作日内无息退还。

如因非出租方原因,出现以下任何一种情形时,意向承租方所交纳的全部保证金不予退还,武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司将直接从该保证金中先扣取武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司按约定应收取的全部产权交易费用,余额将作为经济赔偿。若保证金不足以弥补出租方和武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司的经济损失,出租方和武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任:①挂牌截止后,意向承租方单方要求撤回受让申请的; ②以协议方式转让的,意向承租方在被确认为承租方后3个工作日不签订租赁合同的; ③以网络竞价方式转让的,意向承租方未按要求参与竞价及应价,或者在被确认为承租方后3个工作日内不签订租赁合同的。 除非出租方和承租方另有明确约定,否则从租赁合同生效时起,扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分,保证金保证作用终止,合同双方权利义务按合同约定履行。

交易机构联系方式

交易机构名称

武汉光谷联合产权交易所荆州产权交易有限公司

交易机构联系人

李经理

交易机构联系地址

荆州市沙北新区楚天都市朗园22号楼3楼

交易机构联系电话

0716-4088513

内容附件: 租赁合同样本


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